AZEST-GROUP

AZEST-GROUP

home > なぜ不動産投資なのか > 不動産が選ばれるワケ > ①預金代わり(高利回り)

35年払いと30年払いの利回り比較

30歳で、2,560万円のローンを返済期間35年、金利2%で組むと30年後(60歳時点)のローン残高は約483万円になります。
こちらを全額繰上返済することで、手取で年間90万円の収入になりますので18.6%と高い利回りになります。

1.定期預金
 1千万以上
10年  年利  0.017%
2.定期預金5年 年利回 0.016%
3.普通預金     年利 0.001%

日本銀行金融機構局 19年10月17日預金種類別店頭表示金利の平均年利率等についてより

1,000万円を定期預金で預けていても年間の利息は0.17万円にしかなりません。

年間の収入は90万円になり、銀行に預けておくよりも運用効果が高くなります。
95歳までなら累積で3,150万円になり、返戻率も652.1%ですので保険商品での運用よりも効率が上がります。


PageUp