投資をする場合、通常は自分の手持ちのお金を使って投資商品を購入します。 しかし不動産投資の場合、不動産投資ローンを使って借入れをすることで、少ない自己資金からでも始められます。

　

不動産投資におけるレバレッジ効果は一言で「少ない自己資金でより大きな利益を得る」ことです。見た目の利回りは同じでも、レバレッジを効かせる事により、借入金の利息を差引いたとしても約40万円の収益増となります。自己資金1,000万円に対して80万円の収益となるので、自己資金に対する利回りは8%となり、投資効率については約2倍になっています。