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物件概要

全体概要

名称 AZEST亀有South Tower
所在･地番 東京都葛飾区亀有五丁目77-13
住居表示 東京都葛飾区亀有五丁目46-2以下部屋番号
交通 JR常磐線「亀有」駅徒歩3分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積 188.51㎡（実測面積）、188.51㎡（建築確認対象面積）、188.51㎡（登記面積）
建築面積 101.05㎡
建築延床面積 1,182.61㎡
容積対象面積 940.86㎡
総戸数 39戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 39戸
専有面積 23.57㎡
バルコニー面積 2.36㎡～3.96㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、
建物:共有部分は、専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 AZEST‐PRO株式会社
売主 AZEST‐PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー 契約容量30A（50Aまで増量可能）
ガス 都市ガス、各戸専用メーター設置
給水 直結給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室 ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付（24時間低風量換気機能付）
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛け
トイレ 洋風便器＋シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚
厨房設備 システムキッチン　L=1200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明 玄関・廊下・ベッドルーム・キッチン・パウダールーム・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置
TELアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置（メディアサプライ・インターナショナル株式会社）
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ

●共有部分

エレベーター 1基 6人乗・60ｍ/min（定格速度）
TV共同視聴設備 地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ
防火・防災設備 自動火災報知器・非常用照明・消火器・連結送水管設備・パッケージ型自動消火設備（11〜14Fのみ）
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段
バイク置場 2台
自転車置場 36台（2段ラック16台、スライドラック18台、傾斜ラック2台）
管理員室 エントランスに設置
集合郵便受 エントランスに設置
宅配ボックス エントランスに設置
ゴミ置場 敷地内に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 商業地域
防火指定 防火地域
その他の地域・地区 最低限度7m高度地区、葛飾区環状七号線地区計画
建蔽率 80％（100％）※防火地域内耐火建築物
容積率 500％
建築確認番号 第FBC建確済21-0346号（令和3年6月11日）
計画変更確認番号 第FBC建確済21-0346-1号（令和3年8月17日）

工事工程

建物竣工 令和5年3月31日
入居予定 令和5年4月上旬
設計・監理 有限会社ノアプランニング一級建築士事務所
構造設計 株式会社SE建築研究所
施工 名工建設株式会社 東京支店
設計閲覧図書場所 AZEST‐PRO株式会社（建物竣工後は管理員室に保管）

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