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物件概要

全体概要

名称 AZEST 堀切菖蒲園Ⅲ
所在･地番 東京都葛飾区堀切二丁目30番4号
住居表示 東京都葛飾区堀切二丁目13番10-以下部屋番号
交通 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩5分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上5階建
敷地面積 411.29㎡（登記面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 276.53㎡
建築延床面積 1177.56㎡
容積対象面積 920.70㎡
総戸数 40戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 40戸
専有面積 20.99㎡～25.84㎡
バルコニー面積 1.61㎡～3.27㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
契約容量30A(40Aまで増量可能)、各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス、都市ガス、各戸専用メーター設置
給水 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
給湯 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室 ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付
パウダールーム 洗面化粧台、タオル掛、 A・A’・C・D・F・G・H・Iタイプ：洋風便器＋洗浄機能付温水暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、B・Dタイプ：洗濯機用防水パン
トイレ B・Eタイプ：洋風便器＋洗浄機能付温水暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚
洗濯機置場 A・A’・C・E・F・G・H・Iタイプ：洗濯機用防水パン
厨房設備 システムキッチン L=1,200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明 玄関、廊下、洋室、キッチン、パウダールーム、浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸に設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）
防犯設備 ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー（1F住戸）

●共有部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
エレベーター 1基 6人乗（速度60m／min 可変速）
TV共同視聴設備 地上デジタル放送、アンテナ、BS・CS110°アンテナ設置
防犯設備 エントランスオートロックドア、集合インターホン、防犯カメラ、 エレベーターカゴ内防犯カメラ、防犯センサー（1F住戸）
防火・防災設備 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、非常照明
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、屋内避難階段
自転車置場 40台（2段ラック式：23台　ラック式：13台　平置：4台）
管理人室 エントランスホールに設置　
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
廃棄物保管所 風除室に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第2種高度地区、第3種高度地区、地区計画区域内（堀切二丁目周辺及び四丁目地区地区計画）、下水道処理区域、日影規制（5.0h-3.0h/4.0m）
建蔽率 60・80％（許容建蔽率：86.40％・使用建蔽率：67.24％）
容積率 200・300％（許容容積率：282.03％・使用容積率：223.86％）
建築確認番号 第20ABNT-01-0217号（令和2年10月27日）

工事工程

建物竣工 令和3年11月末日
入居予定日 令和3年12月上旬
設計・監理 株式会社グローバン企画 一級建築士事務所
構造設計 株式会社エナ・デザインコンサルタント
施工 住協建設株式会社 東京本店
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社（竣工後は管理人室に保管）

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