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物件概要

全体概要

名称 AZEST 亀有Ⅱ
所在・地番 東京都葛飾区西亀有四丁目144番1,2
住居表示 東京都葛飾区西亀有四丁目21番8号-以下部屋番号
交通 JR常磐線「亀有」駅(北口) 徒歩8分
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建
敷地面積 537.84㎡(実測面積)、537.43㎡(建築確認対象面積)、532.22㎡(登記面積)
建築面積 324.51㎡
建築延床面積 1,240.23㎡
容積対象面積 1,067.46㎡
総戸数 46戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 46戸
専有面積 22.62㎡
バルコニー面積 3.24㎡・3.62㎡
テラス面積 6.48㎡・6.75㎡
間取り 1K(46戸)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に共用部分の管理業務を委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
契約容量30A(40Aまで増量可能)、各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス 都市ガス13A、各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台)
浴室 ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付
トイレ 温水洗浄便座・脱臭機能付
厨房設備 システムキッチン L=1,200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室は浴室暖房換気乾燥機による強制換気
(24時間低風量換気機能付)
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明 玄関・ベッドルーム・ホール・キッチン・パウダールーム・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置(BS/110°CS放送は別途契約が必要)
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置(株式会社シーファイブ)、戸別WiFi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯カメラ
防火・防災設備 自動火災報知設備

●共用部分

エレベーター 1基(6人乗り・60m/min.可変速システム)
TV共同視聴設備 屋上にUHF(地デジ)・BS/110°CSアンテナ設置
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ・エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター(1階のみ)
防火・防災設備 自動火災報知設備・消火器
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・避難階段・非常用照明・誘導灯・非常用ベル
駐車場 1台
自転車置場 47台(2段式ラック30台、スライドラック式17台)
管理人室 1階風除室横に設置
集合郵便受 メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
防災倉庫 1階に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 第一種住居地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第2種高度地区・日影規制4-2.5h/4m
建蔽率 70%(使用建蔽率60.39%)
容積率 200%(使用容積率168.63%)
建築確認番号 第H31普及協会00202号(令和2年1月30日付)
計画変更確認番号 第H31普及協会01202号(令和2年7月13日付)

工事工程

建物着工 2020年3月16日
建物竣工 2021年2月下旬
入居予定 2021年3月上旬より入居可能
設計・監理 株式会社グローバン企画 一級建築士事務所
構造設計 株式会社日本クラフトラボ 一級建築士事務所
施工 住協建設株式会社
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社(建物竣工後は管理人室に保管)

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