全体概要
名称 | AZEST 梅島 |
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所在・地番 | 東京都足立区梅田七丁目1502番60、93、94 |
住居表示 | 東京都足立区梅田七丁目16番20-以下部屋番号 |
交通 | 東武スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上7階建 |
敷地面積 | 535.56㎡(実測面積)、495.74㎡(建築確認対象面積)、528.95㎡ (登記面積) |
建築面積 | 245.32㎡ |
建築延床面積 | 1,303.77㎡ |
容積対象面積 | 1,046.63㎡ |
総戸数 | 39戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 39戸 |
専有面積 | 25.72㎡~47.87㎡ |
バルコニー面積 | 2.60㎡~6.20㎡ |
間取り | 1K・1LDK |
分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | AZEST-PRO株式会社 |
売主 | AZEST-PRO株式会社 |
設備概要
●専有部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 契約容量30A(40Aまで増量可能)(A・B・C・Dタイプ) 契約容量40A(60Aまで増量可能)(Eタイプ) |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーター設置 |
給水 | 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号(A・B・C・Dタイプ)、20号(Eタイプ、追焚き機能付) ガス給湯器により給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台) |
浴室 | ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付(24時間低風量換気機能付) |
パウダールーム | 洗面化粧台・洋風便器+シャワートイレ・ペーパーホルダー・タオルバー・ 吊戸棚(A・B・Cタイプ)、洗面化粧台・洗濯機置場・棚板(Dタイプ)、 洗面化粧台・洗濯機置場・棚板・リネン庫(Eタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン L=1200・2口コンロ(A・B・C・Dタイプ)、L=2100・3口コンログリル付(Eタイプ) |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気 |
冷暖房 | 各戸エアコン1台(洋室:A・B・C・Dタイプ)、1台(LDK:Eタイプ)設置 |
照明 | 玄関・シューズインクローゼット(Eタイプ)・廊下・LDK・洋室・キッチン・パウダールーム・浴室に実装 |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
TELアウトレット | 各戸に設置 |
インターホン | 各戸にカラーモニター付インターホン設置 |
インターネット設備 | 棟内LAN設備設置(株式会社シーファイブ) |
防犯設備 | ドアガード・ドアスコープ・防犯マグネットセンサー(1F住戸のみ) |
●共用部分
エレベーター | 1基 6人乗・60m/min |
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TV共同視聴設備 | 地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置 |
防犯設備 | エントランスオートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管・避雷針設備 |
避難設備 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段 |
駐車場 | 1台(平置) |
バイク置場 | 2台(平置) |
自転車置場 | 38台(2段ラック式) |
管理員室 | 風除室に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
法的規制
都市計画法 | 都市計画区域内市街化区域 |
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用途地域 | 第一種住居地域 |
防火指定 | 準防火地域、新たな防火規制区域、下水道処理地区 |
その他の地域・地区 | 第三種高度地区、日影規制5.0h‐3.0h(4m) |
建蔽率 | 100%(80%:準防火地域内・耐火建築物、角地緩和) |
容積率 | 300% |
建築確認番号 | 第FBC建確済19‐0778号(令和1年12月5日付) |
計画変更番号 | 第FBC建確済19‐0778‐1号(令和2年11月4日付) |
工事工程
建物竣工 | 令和3年2月下旬 |
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入居予定 | 令和3年3月上旬 |
設計・監理 | 株式会社ARG 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社BEGIN 一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
設計閲覧図書場所 | AZEST-PRO株式会社(建物竣工後は管理員室に保管) |
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