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物件概要

全体概要

名称 AZEST 梅島
所在･地番 東京都足立区梅田七丁目1502番60、93、94
住居表示 東京都足立区梅田七丁目16番20-以下部屋番号
交通 東武スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩6分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上7階建
敷地面積 535.56㎡（実測面積）、495.74㎡（建築確認対象面積）、528.95㎡ (登記面積)
建築面積 245.32㎡
建築延床面積 1,303.77㎡
容積対象面積 1,046.63㎡
総戸数 39戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 39戸
専有面積 25.72㎡～47.87㎡
バルコニー面積 2.60㎡～6.20㎡
間取り 1K・1LDK
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
契約容量30A（40Aまで増量可能）（A・B・C・Dタイプ）
契約容量40A（60Aまで増量可能）（Eタイプ）
ガス 都市ガス､各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号（A・B・C・Dタイプ）、20号（Eタイプ、追焚き機能付）
ガス給湯器により給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台)
浴室 ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付（24時間低風量換気機能付）
パウダールーム 洗面化粧台・洋風便器＋シャワートイレ・ペーパーホルダー・タオルバー・
吊戸棚（A・B・Cタイプ）、洗面化粧台・洗濯機置場・棚板（Dタイプ）、
洗面化粧台・洗濯機置場・棚板・リネン庫（Eタイプ）
厨房設備 システムキッチン
L=1200・2口コンロ（A・B・C・Dタイプ）、L=2100・3口コンログリル付（Eタイプ）
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房

各戸エアコン1台（洋室：A・B・C・Dタイプ）、1台（LDK：Eタイプ）設置
照明

玄関・シューズインクローゼット（Eタイプ）・廊下・LDK・洋室・キッチン・パウダールーム・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置
TELアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置
インターネット設備 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯マグネットセンサー（1F住戸のみ）

●共用部分

エレベーター 1基 6人乗・60ｍ/min
TV共同視聴設備 地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 エントランスオートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ
防火・防災設備 自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管・避雷針設備
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段
駐車場 1台（平置）
バイク置場 2台（平置）
自転車置場 38台（2段ラック式）
管理員室 風除室に設置
集合郵便受 メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
ゴミ置場 建物内に設置

法的規制

都市計画法

都市計画区域内市街化区域
用途地域 第一種住居地域
防火指定 準防火地域、新たな防火規制区域、下水道処理地区
その他の地域・地区 第三種高度地区、日影規制5.0h‐3.0h（4m）
建蔽率 100％（80％：準防火地域内・耐火建築物、角地緩和）
容積率 300％
建築確認番号 第FBC建確済19‐0778号（令和1年12月5日付）
計画変更番号 第FBC建確済19‐0778‐1号（令和2年11月4日付）

工事工程

建物竣工 令和3年2月下旬
入居予定 令和3年3月上旬
設計・監理 株式会社ARG 一級建築士事務所
構造設計 株式会社BEGIN 一級建築士事務所
施工 住協建設株式会社
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社（建物竣工後は管理員室に保管）

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