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物件概要

全体概要

名称 AZEST 青砥II
所在･地番 東京都葛飾区青戸2丁目849番3、849番4、849番5、868番3
住居表示 東京都葛飾区青戸2丁目12番7号-以下部屋番号
交通 京成本線・押上線「青砥」駅 徒歩5分
地目 宅地
構造･規模 鉄筋コンクリート造／地上15階建
敷地面積 432.49㎡（建築確認対象面積）
建築面積 169.14㎡
建築延床面積 2,070.07㎡
総戸数 85戸（管理員室含む）
販売戸数 84戸
専有面積 20.16㎡
バルコニー面積 4.20㎡
間取り 1K（84戸）
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有（敷地利用権）
建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST-PRO株式会社

設備概要

●専有部分

電気 電気契約容量30A（最大40Aまで増呈可能）
ガス 各戸専用メーターを設置
給水 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置
給湯設備 キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯
換気設備 キッチン（レンジフード）、ユニットバス(24時間バス換気扇）による強制排気
空調設備 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置
厨房設備 システムキッチン（w＝1,200サイズ）、棚下灯、吊戸棚、2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス（1014サイズ）
パウダール ーム 洗面化粧台、タオル掛け、シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
シーリングライト 洋室1ヶ所に設置
電話用アウトレット 洋室1ヶ所に設置（申込みが必要）
TVアウトレット 洋室1ヶ所に設置
インターネット用アウトレット 洋室1ヶ所(Wi-Fi+LAN受ロ一体型端子）に設置（申込み不要）
インターホン 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動
防災設備 自動火災報知設備
防犯設備(2階） 防犯センサー
その他 下足入、クローゼット、カーテンポックス、カーテンレール、ピクチャーレール

●共有部分

電気 東京電力工ナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
エレベーター 9人乗り1基設置（ロープ式、90m/min)
防災設備 非常用照明設備、避難ハッチ設備、共同住宅用自動火災報知設備、消火器、連結送水管、避雷針設備、非常コンセント
共同視聴設備 BS・110℃Sアンテナ・地デジ用UHFアンテナを屋上に設置※4K、8K 対応
集合郵便受 メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
駐車場 敷地・建物内に5台（予定）分設置（内身障者用駐車場1台）
自転車置場 敷地·建物内に84台（予定）分設置
バイク置場 敷地内に1台（予定）分設置
防犯設備 オートロック、防犯カメラ（風除室、エレベーター内、メールコーナー、屋内自転車置場、屋外自転車置場、駐車場、ゴミ置場、外廊下、階段、引込盤・増圧ポンプ置場に設置予定）

法的規制

地 域・地区 準工業地域、都市計画区域内・市街化区域
防火指定 防火地域
その他の地域・地区 最低限度高度地区（7m）、第2種特別工業地区
建蔽率 60％（防火地域内の耐火建築物により70％）
容積率 400%
建築確認番号 第18UDI1T建00927号（平成30年11月17日）

工事工程

竣工予定 2020年（令和2年）5月下旬予定
入居予定 2020年（令和2年）6月上旬予定
設計・監理 株式会社グローバン企画 一級建築士事務所
構造設計 株式会社クロスファクトリー
施工 株式会社リンク・トラスト
設計閲覧図書場所 竣工後は管理員室に保管

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