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物件概要

全体概要

名称 AZEST 新江古田
所在・地番 東京都練馬区豊玉北一丁目13番39号
住居表示 東京都練馬区豊玉北一丁目13番8号-以下部屋番号
交通 都営大江戸線「新江古田」駅 A2出口 徒歩4分
西武池袋線「江古田」駅 南口 徒歩8分
西武有楽町線「新桜台」駅 2番出口 徒歩12分
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造/地上5階建
敷地面積 487.60㎡(実測面積)、487.02㎡(建築確認対象面積)、485.74㎡(登記面積)
建築面積 291.18㎡
建築延床面積 1,247.57㎡
容積対象面積 972.25㎡
総戸数 37戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 37戸
専有面積 25.54㎡~29.33㎡
バルコニー面積 2.73㎡~5.08㎡
ルーフバルコニー面積 9.17㎡~15.87㎡
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に共用部分の管理業務を委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力 契約容量30A、40Aまで増量可能 各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス 都市ガス13A、各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台)
浴室 ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付
トイレ 温水洗浄便座・脱臭機能付
厨房設備 システムキッチン L=1200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室は浴室暖房換気乾燥機による強制換気(24時間低風量換気機能付)
冷暖房 各戸エアコン1台設置
照明

玄関・ベッドルーム・ホール・ウオークインクローゼット・キッチン・洗面室トイレ・洗面化粧台・浴室に実装

TVアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置(録画機能着荷表示機能付)
インターネット設備 棟内LAN設備設置(株式会社シーファイブ)、戸別Wi-Fi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯カメラ・防犯センサー(1階・4階住戸のアルミサッシ)

●共有部分

エレベーター 1基 6人乗・60m/min
TV共同視聴設備 J:COMTV(ケーブルテレビ)+BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ・各階エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター
防火・防災設備 自動火災報知設備・非常用照明・消火器
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・避難ハシゴ・階段
自転車置場 34台(吊り下げ式自転車ラック24台・スライドラック式10台)
ミニバイク置場 3台
管理員室 1階風除室横に設置
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 1階に設置
防災備蓄倉庫 1階に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 準工業地域
防火指定 準防火地域
その他の地域・地区 第2種高度地区(20m)
建蔽率 60%(使用建蔽率59.79%)
容積率 200%(使用容積率199.64%)
建築確認番号 第H28普及協会00208号(平成28年11月28日)

工事工程

建物竣工 平成30年8月下旬
入居予定 平成30年9月上旬より入居可能
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画
構造設計 株式会杜日本クラフトラボ ー級建築士事務所
施工 日広建設株式会社
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社(建物竣工後は管理員室に保管)

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