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物件概要

全体概要

名称 AZEST 四つ木
所在・地番 東京都葛飾区四つ木二丁目136番9号
住居表示 東京都葛飾区四つ木二丁目4番1号-以下部屋番号
交通 京成押上線「四ツ木」駅 徒歩7分
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造/地上10階建
敷地面積 550.34㎡(実測面積、建築確認対象面積、登記面積)
建築面積 320.63㎡
建築延床面積 2,762.44㎡
容積対象面積 2,131.52㎡
総戸数 93戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 93戸
専有面積 22.51㎡・23.60㎡
バルコニー面積 2.99㎡・3.09㎡
間取り 1K(93戸)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:共有部分専有
面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に共有部分の管理業務を委託
管理会社 AZEST-PRO株式会社
売主 AZEST株式会社

設備概要

●専有部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社 契約容量30A、40Aまで増量可能、各戸専用メーター設置
ガス 東京ガス 都市ガス13A、各戸専用メーター設置
給水 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水 公共下水道に直接放流
給湯 16号ガス給湯器により給湯(キッチン・浴室・洗面化粧台)
浴室 ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付
トイレ 温水洗浄便座・脱臭機能付
厨房設備 システムキッチン L=1,200・2口コンロ
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気
浴室・トイレは浴室暖房換気乾燥機による強制換気(24時間低風量換気機能付)
冷暖房 各戸エアコン1台設置
オゾン消臭装置 エアプリレ設置
照明 玄関・ベッドルーム・ホール・キッチン・洗面室トイレ・洗面化粧台・浴室に実装
TVアウトレット 各戸に設置
インターホン 各戸にカラーモニター付インターホン設置(録画機能着荷表示機能付)
インターネット設備 棟内LAN設備設置(株式会社シーファイブ)、戸別Wi-Fi設置
防犯設備 ドアガード・ドアスコープ・防犯センサー(1階住戸のアルミサッシ)

●共有部分

エレベーター 2基 9人乗り(トランク付)・6人乗り90m/min.
TV共同視聴設備 J:COM+BS・110°CSアンテナ設置
防犯設備 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ・各階エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター
防火・防災設備 自動火災報知設備・非常用照明・消火器・屋内消火栓
避難設備 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段
自転車置場 85台
ミニバイク置場 8台
駐車場 3台
管理員室 1階風除室横に設置
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 1階に設置
防災備蓄倉庫 1階に設置

法的規制

都市計画法 都市計画区域内市街化区域
用途地域 商業地域・準工業地域
防火指定 防火地域・準防火地域
その他の地域・地区 最低限高度地区(7m)・第二種高度地区
建蔽率 97.74%(使用建蔽率58.27%)
容積率 387.87%(使用容積率387.31%)
建築確認番号 第H28普及協会00163号(平成28年9月23日)

工事工程

建物竣工 平成28年11月上旬
入居予定 平成29年12月下旬
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画
構造設計 株式会社エナ ・デザインコンサルタントー級建築士事務所
施工 株式会社レジテックコーポレーション
設計閲覧図書場所 AZEST-PRO株式会社(建物竣工後は管理員室に保管)

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